REQUISITOS QUE CUMPLIR CON VIVIENDAS DE VPO

REQUISITOS PARA VENDER - COMPRAR O ALQUILAR VPO

QUE DEBES TENER EN CUENTA ANTES DE COMPRAR, VENDER O ALQUILAR UNA VIVIENDA VPO

PARA EL CASO DE COMPRADOR/ES-  ARRENDATARIO/S

Deben de cumplir el siguiente requisito dependiendo del tipo de vivienda al que se pretenda acceder comprándola o alquilándola:

1. Alquiler / Compra de vivienda VPO de Régimen General: Que la unidad familiar (entre todos) no superen en sus ingresos mensuales 3,5 veces el IPREM de cada año.

En 2019 el IPREM es de 537,84 € / mes, que multiplicado por 3,5 = 1.882,44 € / mes. (Si la unidad familiar no supera este ingreso al mes puede acceder a este tipo de vivienda).

2. Alquiler / Compra de vivienda VPO de Régimen Especial: Que la unidad familiar (entre todos) no superen en sus ingresos mensuales 2,5 veces el IPREM de cada año.

 En 2019 el IPREM es de 537,84 € / mes, que multiplicado por 2,5 = 1.344,60 € / mes. (Si la unidad familiar no supera este ingreso al mes puede acceder a este tipo de vivienda).

3. Alquiler / Compra de vivienda VPO de Régimen Iniciativa Municipal Autonómica: Que la unidad familiar (entre todos) no superen en sus ingresos mensuales 5,5 veces el IPREM de cada año.

En 2019 el IPREM es de 537,84 € / mes, que multiplicado por 5,5 = 2.958,12 € / mes. (Si la unidad familiar no supera este ingreso al mes puede acceder a este tipo de vivienda).

NOTA: En caso de que la vivienda que se vaya a adquirir sea VPO y tenga más de 15 años, entonces el valor máximo de renta del comprador/es no deberá superar 5,5 veces el IPREM del año en cursoEl adquiriente/s o arrendatario/s no puede/n tener ninguna vivienda en propiedad.

 PARA EL CASO DE VENDEDOR/ES  -  ARRENDADOR/ES:

1.  Si el propietario lleva con la vivienda como titular más de 10 años:

Único requisito: Solicitar a la Junta de Andalucía el precio máximo legal o renta mensual máxima legal.

2. Si el propietario lleva con la vivienda como titular menos de 10 años:

   a- Solicitar Valor máximo legal

 b- Explicar motivo de venta o alquiler: Aumento Familiar, Divorcio,  Violencia de Género, Movilidad Laboral, Extinción de condominio de titulares.

  c- Si se recibieran ayudas para su adquisición, devolverlas con el formulario correspondiente.

EN AMBOS CASOS, TANTO VENDEDORES COMO COMPRADORES AL IGUAL QUE ARRENDADORES Y ARRENDATARIOS TENDRÁN QUE SOLICITAR PERMISO A LA JUNTA DE ANDALUCÍA MEDIANTE LOS FORMULARIOS CORRESPONDIENTES PARA REALIZAR LA GESTIÓN DE VENTA O ALQUILER DE LA VIVIENDA DE MANERA ADECUADA DONDE LA ADMINISTRACIÓN DEBERÁ PRONUNCIARSE EN EL PLAZO MÁXIMO DE UN MES A CONTAR DESDE LA FECHA DE PRESENTACIÓN.